Внесено предложение по повестке дня на собрание от 31 марта 2024 года, в 18-00 от владельца мм 65.
По итогам обсуждения в группе , начатой 4 марта 2024 года ( watsapp ) , результатом которого стало внеочередное собрание , котрое должно состояться 31 марта 2024 г. в помещении гаражного комплекса по адресу Братеевская д 20 корп 2 , ( в 18-00 ) от владельца мм 65 ( Винниченко Елена Владимировна ) поступила такая редакция объявления для обсуждения вопросов на собрании, которое состоится сегодня. Прошу ознакомиться . Внести изменения в повестку можно на сайте, в разделе "общение". Там же будет размещен текст объявления.
Объявление
В связи с открывшимися новыми обстоятельствами по вопросу создания ТСН (инициатор внеочередного собрания Синица Андрей Викторович, форма проведения собрания в очно-заочной форме, дата собрания 04.03.24):
1. Собрание в очной части 04.03.24 не состоялось, вопросы по повестке дня не рассматривались, смета не утверждалась, Устав не обсуждался, протокола что собрание переносится на другое время, на информационной доске не вывешивалось, повторное очное собрание не проводилось.
2. 28.03.24 Инициатор собрания СиницаА.В. на информационную доску повесил Протокол № 1.
В протоколе указано, что была проведена очная часть голосования в которой количество голосов собственников, принявших участие в голосовании на общем собрании собственников составляет- 47 голосов.
На информационной доске не было представлено:
- регистрация собственников м/м в гаражном комплексе, присутствующих на собрании 04.03.24;
- смета утвержденная, избранным правлением инициатора;
- Устав утвержденный Председателем товарищества;
- бюллетени по заочному голосованию не представлены, в протоколе не отраженена заочная часть голосования.
3. 19.03.24 № 211-э/4 собственник Беляев А.Н (bel1952@mail.ru отправил обращение в ГБУ города Москв «жилищник района Братеево».
В обращении говориться о предоставлении информации в части дальнейшей эксплуатации гаражного комплекса.
ГБУ «Жилищник сообщает:
В настоящее время между собственниками м/м и ГБУ «Жилищник района Братеево» заключены договоры на оказание услуг по управлению и эксплуатации гаража-стоянки, на возмещение услуг по электроэнергии гаража-стоянки, которые являются дейтсвующими.
В соответствии с ст. 18 ФЗ от 24.07.23 № 338-ФЗ «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» собственники м/м, нежилых помещений в гаражном комплексе осуществляют управление общим имуществом в гаражном комплексе следующими способами:
· Непосредственное управление- управление товариществом собственников недвижимости (ТСН)
· Управление организацией, осуществляющей управление общим имуществом в гаражном комплексе.
Инициатор Синица ввел в заблуждение, что Жилищник от нас уходит, тем самым нанес моральный ущерб всем собственникам гаражного комплекса, не дал возможности участвовать в очном части собрания и голосовании.
На основании вышеизложенного, 31.03.24 будет проходить экстренное внеочередное очное собрание в 18 часов в гараже.
Вопросы, которые будут стоять на собрании:
1. Выбор управления в гаражном комплексе при создании управления товарищества собственников недвижимости ТСН)
2. Выбор управления организацией, осуществляющей управление общим имуществом в гаражном комплексе
(ГБУ Жилищник)
3. Реестр собственников м/м
4. Реестр общего имущества (доля в праве общей собственности)
5. Подсчет голосов при голосовании:
- если доля определяется по площади гаража, то и платежи должны быть по площади ( 1 кв.м. гаража= 1 голос на собрании = 1 взнос;
- если доля определяется по количеству гаражей ( 1 гараж= 1 голос= 1 взнос